Cumplimiento con las disposiciones Legales y Técnicas
En un esfuerzo por modernizar y simplificar los procesos relacionados con permisos de construcción, el Gobierno de Chile ha promulgado la Ley 21.718, publicada el 29 de noviembre de 2024. Este nuevo marco legal introduce significativas modificaciones a la Ley General de Urbanismo y Construcciones, con el objetivo de acelerar los trámites y fortalecer la transparencia en el sector.
Entre los puntos destacados de la ley se incluyen:
- Reducción de Plazos: Los permisos de construcción deberán ser resueltos por las Direcciones de Obras Municipales en un plazo máximo de 30 días, o 60 días para proyectos de mayor envergadura. Además, estos plazos se reducen a la mitad si se presentan informes favorables de revisores independientes.
- Responsabilidad Profesional: Se refuerza la responsabilidad de arquitectos y otros profesionales involucrados, quienes deberán garantizar el cumplimiento de las normativas aplicables en cada proyecto.
- Simplificación de Trámites: Se permite el inicio de ciertas obras preliminares mediante declaraciones juradas, facilitando el avance de proyectos mientras se tramitan los permisos definitivos.
- Transparencia Activa: Las municipalidades estarán obligadas a publicar mensualmente los permisos y autorizaciones otorgados en sus sitios web, fomentando el acceso público a la información.
- Silencio Administrativo: Si las municipalidades no se pronuncian dentro del plazo establecido, el solicitante podrá apelar al silencio administrativo negativo para obtener una resolución.
La normativa busca no solo agilizar los procesos, sino también asegurar que los proyectos de construcción cumplan estrictamente con las disposiciones legales y técnicas. Su implementación plena comenzará a partir del 14 de enero de 2025, con excepciones para artículos específicos que entrarán en vigencia en plazos diferenciados.
Este avance responde a las demandas del sector construcción y ciudadanía por un sistema más eficiente, que permita un desarrollo urbano más dinámico y ordenado.
Descarga la Ley N°21.718 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo
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